Valoración inmuebles Comunidad de Madrid

Valoracion inmuebles comunidad de madrid

Valoración inmuebles en la Comunidad de Madrid

La Valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid es una herramienta de tasación online gratis, por –referencia catastral– que ofrece la Dirección General de de Valoración sobre la consulta sobre el valor teórico fiscal para los bienes inmobiliarios  que vayan a ser transmitidos o adquiridos en una compraventa de un piso.

Y es que el artículo 90 de la Ley General Tributaria (ley 58/2003 de 17 de diciembre), obliga a informar sobre la Valoración inmuebles Comunidad de Madrid dentro de su territorio que vayan a ser objeto del impuesto de transmisión patrimonial (ITP-AJD) y que le sirvan para realizar la declaración de los siguientes tributos: Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (modelos 600/601/630).

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad de Madrid. Tipo general al 6% en ITP-Madrid.

Según establece el artículo 28, sobre el tipo de gravamen aplicable a inmuebles en el B.O.C.M. Núm.309 de Lunes 30 de Diciembre de 2013 páginas 944 y 945, cuando vas a comprar una vivienda, debes de pagar el el tipo general del 6% de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, deberá de presentarse cuando se realicen transmisiones retribuidas e inter vivos de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas, así como la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, por ejemplo, la compra-venta de un piso de segunda mano.

La errónea Valoración inmuebles en la Comunidad de Madrid.

No obstante los valores que adopta la Valoración inmuebles Comunidad de Madrid, y en muchas de las ocasiones están muy por encima del valor real de de compra-venta de una vivienda o piso.

Ya son muchos compradores de viviendas, y propietarios los que acaban recibiendo una liquidación complementaria en el momento de la compra de una vivienda, debido a que han comprado por debajo de este valor fiscal, pagando un impuesto no debido.

Compara los valores fiscales vs real de mercado inmobiliario

Debes comparar la valoración que te hace Madrid, con una valoración con el valor de tasación real de mercado. Aquí te dejo una herramienta en la que podrás realizar una tasación online previa para obtener una valoración previa que podrás presentar en la notaria para poder comprobar el valor real de mercado inmobiliario.

Quieres realizar una Valoración de bienes inmuebles en Madrid

Valoración iInmuebles Madrid

¿Cómo puedo evitar una liquidación complementaria frente a la valoración de los inmuebles que me hace la Comunidad de Madrid?

La mejor posibilidad para evitar una liquidación complementaria, o bien luego poder impugnar con éxito una comprobación de valores, (o bien si vas a realizar una reclamación económico administrativo ante el TEAR),

Bajo mi experiencia la mejor manera es mediante la presentación de una valoración inmuebles Madrid en notaria el día de la compra, para luego poder realizar el inicio de la  tasación pericial contradictoria, consiguiendo así demostrar el valor real del bien inmobiliario.

Un tasador inmobiliario puede realizarle una valoración que refleje el valor real de la venta del piso, con el fin de saber cuánto vale mi piso en el momento del devengo fiscal para a la hora de aplicar el tipo de gravamen fiscal del 6% a la hora de declarar el Impuesto de Transmisión Patrimonial con el modelo 600 de autoliquidación.

Aquí te dejo una herramienta en la que podrás realizar una tasación online previa para obtener una valoración previa que podrás presentar en la notaria para poder comprobar el valor real de mercado inmobiliario.

1 Comentario
  1. […] este tipo de valoración de bienes inmuebles, podrás obtener un informe de tasación en la que se utilizan más de dos millones de testigos […]

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