Valoración de concesiones administrativas

Valoración de concesiones administrativas

VALORACION DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

Valoración de concesiones Administrativas en Madrid, desde 449.95 €/informe de tasación

Informe de tasación con objeto de conocer el valor del suelo de una concesión Administrativa por parte de un organismo público.

Valoración de concesiones administrativas. Informe de valoración del suelo procedente de una concesión Administrativa realizado por un arquitecto experto tasador. Este informe de TASACION Oficial, le permitirá conocer el valor de los bienes inmuebles (terrenos, edificios, aparcamientos,servidumbres, derechos…) nacientes de una concesión por parte del Ayuntamiento o cualquier otro tipo de Agente Administrativo.

Valora sólo con expertos arquitectos Oficiales

Nuestros arquitectos son expertos tasadores en Administraciones y Concesiones, y tendrá en su poder la valoración en 2 días.

-informe de tasación-  desde 449,95 €

Las tasaciones son revisadas por nuestros arquitectos expertos tasadores. Usted podrá obtener un informe con un alto grado de fiabilidad sobre el valor resultante para poder utilizarlo en las AUDITORIAS obligadas a la hora de obtener el valor del suelo en Sociedades sin Ánimo de lucro, con rapidez y con fiabilidad.

CÓMO SE VALORA UNA CONCESION ADMINISTRATIVA

Para obtener una Valoración de concesiones administrativas en un edificio o elemento de edificio construido o a construir para la hipótesis de edificio terminado sobre los que está constituida una concesión administrativa se podrá elegir el procedimiento de tasación según los siguientes:

a) Se obtendrá el Valor de mercado de los inmueble objeto de la CONCESIÓN, y sobre este valor se le restará

  • El valor actualizado de los pagos a efectuar fruto del concedente Administrativo.
  • El valor actual de reversión calculado de acuerdo con el artículo 31.3 en la fecha de extinción de la concesión administrativa

b) Calculando el valor por actualización a que se refiere el artículo 24.2 de la Orden 805/2003. sobre los pagos a efectuar por el concedente de la concesión administrativa del suelo público, se deberán tener en cuenta las inversiones realizadas por el adquiriente de la concesión, y se tendrán en cuenta las tarifas del servicio público de la concesión y su previsible evolución, además de los periodos en los que se generan rentas o ingresos, y por último considerar el valor de reversión al final del periodo.

Aplicamos los siguiente métodos:

metodo residual estatico

metodo del coste

metodo residual dinamico

Método de Actualización de Rentas. En el caso en el que la concesión adminsitrativa tiene como objeto un canón, o valor establecido durante un periodo de años.

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Un servicio completo de Tasaciones de una CONCESION ADMINISTRATIVA en sólo

-2 DÍAS-

Nuestras Comprobaciones Oficiales

Nuestros informes de Valoración de inmuebles se realizan con un estudio del entorno en el que se ubica el inmueble, realizamos un muestreo del entorno -segmentación inmobiliaria- en el que se encuentra para aplicar el método residual estático y la actualización del Canon de la renta que genera la Concesión,  estudio de mercado de la zona, -en el que se determina el precio medio de venta- un análisis del edificio, sus servicios y calidades; además obtendrás una inspección técnica del inmueble (piso, vivienda, local, nave industrial, etc…) para valorar el estado de uso, conservación, y calidad del bien inmobiliario; además comprobamos su normativa urbanística, y su estado de tenencia y ocupación -si tiene inquilinos-. Hemos de comprobar las superficies -realizamos un plano acotado con la superficie útil y construida-. Todo esto para poder obtener el valor real objeto de la Concesión Administrativa a tasar.

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¿Qué opinan nuestros clientes?

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“Simplemente eficientes! El informe claro y con un análisis del piso en profundidad. Me resaltaron vicios ocultos de humedades!” RE-CO-MEN-DA-BLE antes de comprar un piso
– Ninzio Belligi. Sevilla

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“Altamente cualificados”. Después de varias tasaciones realizadas, ninguna era capaz de darme el valor del suelo de una Concesión Administrativa, -me dabán el valor catastral-. En ITE-ESPAÑA SOCIEDAD DE TASACIONES -tasaciones-online.es- fueron los únicos de darme el valor de los terrenos que necesitaba para la valoración en una AUDITORIA de una ONG.

Gracias Arturo!
– María de la Maza. KPMG Madrid

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Tenía que valorar una Fundación sin ánimo de lucro  con un suelo con una concesión administrativa a 35 años. “Después de muchas búsquedas de empresas de Tasación, está fue la que mejor me informó”. Se adaptaron a mi horario y lo hicieron en un tiempo record.”
– Alejandro Pascual de la Asociación de Fiscalistas de Madrid.

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“Me sorprende la rapidez con la que trabajan. Tuve los resultados en menos de 24 horas.”
– Rosanna. Barcelona

¿Alguna duda?. Llámanos 91 532 59 26.

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